0

#ИП, #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Аренда, #Страхование

Если вы сдаёте квартиру в аренду, наверняка задумывались, стоит ли для экономии на налогах зарегистрировать ИП. Подскажет ГородКвадратов.ру.

В чём разница

Как физлицо вы должны платить 13% от прибыли, полученной в результате сдачи жилья в аренду. Индивидуальные предприниматели должны платить 6% от прибыли.

Несмотря на меньшую процентную ставку, не каждый человек готов стать ИП.

Для регистрации ИП владелец квартиры должен обратиться в налоговый орган с заявлением.

Индивидуальные предприниматели платят не только налог с прибыли. Появляется ряд фиксированных платежей:

  • Медицинская страховка
  • Пенсионная страховка

Размер этих выплат в год составляет около 30 000 рублей. Если годовой доход больше 300 000 рублей, ИП дополнительно платит ещё 1% от прибыли.

Если сумма страховых платежей окажется равна сумме налоговых сборов или превысит её, то этот платеж можно учесть в уплату налогов.

Чтобы увидеть плюсы и минусы оформления ИП, рассмотрим две ситуации.

Какой налог заплатит ИП

Представим, что ИП за год получил прибыль от сдачи квартиры в аренду 500 000 рублей. При таком условии он обязан заплатить 6% от прибыли, то есть 30 000 рублей.

Кроме того, ИП платит 26 545 рублей за пенсионную страховку и 5 840 рублей за медицинскую страховку.

Так как прибыль за год больше 300 000 рублей, то ИП платит еще 1% от разницы прибыли и фиксированной ставки, то есть 2 000 рублей.

Итоговая сумма налога – 64 385 рублей.

В данной ситуации ИП может рассчитывать на уменьшение суммы налогов. Для этого из 30 000 стоит вычесть 34 385 рублей. Получается минус 4 385 рублей.

Общая сумма платежей — 60 000 рублей в год.

Какой налог заплатит физическое лицо

Если физическое лицо за год получит прибыль 500 000 рублей, то сумма налога (13%) составит 65 000 рублей.

Но у ИП имеется один большой минус. Если владелец квартиры захочет продать её — придётся заплатить НДФЛ. Поэтому перед тем как оформлять ИП, стоит задуматься о дальнейших планах на жильё.

15″

Источник

Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
Кнопки социальных сетей чуть ниже…

Борьба налоговиков с налогоплательщиком: 4 опасных заблуждения последнего. Совершенные средства контроля против наивности

Previous article

МИНФИН — контрольно-кассовая техника при безналичных расчетах в ТСЖ, ЖСК не применяется.

Next article

You may also like

Comments

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

More in Аренда

Аренда

Вычет на квартиру — как и где выгоднее получить? Давайте разбираться!

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Недвижимость, #Бюджет, #Аренда Наверняка все вы знаете, что при покупке недвижимости (квартира, земля, дом) вы можете получить право на предоставление имущественного ...
Аренда

Переводы на карту, сдача квартиры и право ФНС самой рассчитать НДФЛ.

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Законы, #Аренда, #Право, #Штрафы Люди ошибочно полагают, что налоговая не имеет права начислить НДФЛ и оштрафовать человека без его участия в ...