0

    #ИП, #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Аренда, #Страхование

    Если вы сдаёте квартиру в аренду, наверняка задумывались, стоит ли для экономии на налогах зарегистрировать ИП. Подскажет ГородКвадратов.ру.

    В чём разница

    Как физлицо вы должны платить 13% от прибыли, полученной в результате сдачи жилья в аренду. Индивидуальные предприниматели должны платить 6% от прибыли.

    Несмотря на меньшую процентную ставку, не каждый человек готов стать ИП.

    Для регистрации ИП владелец квартиры должен обратиться в налоговый орган с заявлением.

    Индивидуальные предприниматели платят не только налог с прибыли. Появляется ряд фиксированных платежей:

    • Медицинская страховка
    • Пенсионная страховка

    Размер этих выплат в год составляет около 30 000 рублей. Если годовой доход больше 300 000 рублей, ИП дополнительно платит ещё 1% от прибыли.

    Если сумма страховых платежей окажется равна сумме налоговых сборов или превысит её, то этот платеж можно учесть в уплату налогов.

    Чтобы увидеть плюсы и минусы оформления ИП, рассмотрим две ситуации.

    Какой налог заплатит ИП

    Представим, что ИП за год получил прибыль от сдачи квартиры в аренду 500 000 рублей. При таком условии он обязан заплатить 6% от прибыли, то есть 30 000 рублей.

    Кроме того, ИП платит 26 545 рублей за пенсионную страховку и 5 840 рублей за медицинскую страховку.

    Так как прибыль за год больше 300 000 рублей, то ИП платит еще 1% от разницы прибыли и фиксированной ставки, то есть 2 000 рублей.

    Итоговая сумма налога – 64 385 рублей.

    В данной ситуации ИП может рассчитывать на уменьшение суммы налогов. Для этого из 30 000 стоит вычесть 34 385 рублей. Получается минус 4 385 рублей.

    Общая сумма платежей — 60 000 рублей в год.

    Какой налог заплатит физическое лицо

    Если физическое лицо за год получит прибыль 500 000 рублей, то сумма налога (13%) составит 65 000 рублей.

    Но у ИП имеется один большой минус. Если владелец квартиры захочет продать её — придётся заплатить НДФЛ. Поэтому перед тем как оформлять ИП, стоит задуматься о дальнейших планах на жильё.

    15″

    Источник

    Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
    Кнопки социальных сетей чуть ниже…

    Настройка 1С 8.3 с нуля

    БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

    И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

    кнопка получить предложение

    Борьба налоговиков с налогоплательщиком: 4 опасных заблуждения последнего. Совершенные средства контроля против наивности

    Previous article

    МИНФИН — контрольно-кассовая техника при безналичных расчетах в ТСЖ, ЖСК не применяется.

    Next article

    You may also like

    Comments

    Leave a reply

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    More in Аренда

    Аренда

    Чем грозит неуплата налогов при сдаче квартиры в аренду?

    #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Штрафы, #Законы, #Право, #Аренда, #Недвижимость Собственник, который сдает квартиру и не платит налоги, может быть привлечен к налоговой и даже уголовной ...
    Аренда

    Самая подробная инструкция по получению налогового вычета за недвижимость

    #Налогообложение, #Ипотека, #Бухгалтерскийучет, #Недвижимость, #Аренда, #Финансы, #Квартира, #Бюджет В предыдущих статьях мы подробно рассказали о возможных видах вычетов. А в этой статье давайте ...