0

    #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Кредиты, #НДС

    При покупке недвижимости граждане РФ имеют возможность воспользоваться налоговой льготой и вернуть до 690 000 руб.

    В налоговом законодательстве много нюансов и в этой статье рассмотрим часть случаев, при условии ПОКУПКИ недвижимости с 01.01.2014 года.

    Расскажу базовую информацию, дальше буду раскрывать подробнее или отвечать на вопросы.

    С покупки недвижимости можно вернуть подоходный налог в размере 13% на сумму 2 000 000 руб., т.е. 260 000 руб.

    ВАЖНО: возврат может быть с разных объектов недвижимости. Например, вы купили квартиру за 1 500 000 руб. и получили с нее возврат, потом можно получить с оставшейся суммы – 500 00 руб. с другого объекта.

    С УПЛАЧЕННЫХ процентов банку за ипотеку, можно вернуть 13% . Максимальная сумма, с которой считают возврат – 3 000 000 руб., т.е. можно вернуть 390 000 руб.

    ВАЖНО: этот возврат делают, ТОЛЬКО с одного кредита. С другой ипотеки дополучить нельзя.

    Кто может получить имущесвенный налоговый вычет?

    • Гражданин РФ.
    • Работающий официально и отчисляющий со своего дохода подоходный налог 13%.
    • Объект должен быть куплен на ваши на деньги или кредитные средства. Средства материнского капитала, субсидий не учитываются при возврате, потому что их выделяет государство.

    С какого объекта можно получить имущественный вычет?

    • С жилой недвижимости (это касается ипотеки тоже, т.е. на апартаменты нельзя вернуть подоходный налог и на ипотеку взятую на апартаменты тоже).
    • С дома с землей. Дом должен стоять на земле ИЖС и быть жилым.
    • Если объект стоит менее 2 000 000 руб., но вы делали ремонт, то можно приложить документы подтверждающие понесенные расходы и увеличить до 2 000 000 руб. базу для возврата налога.
    • Можно получить вычет за расходы понесенные на строительство дома (опять же на земле ИЖС).
    • Какой срок давности для получения вычета?

    Срока давности не существует по отношению к дате приобретения объекта. Вы могли его купить в 2015 году, а подать на получение вычета в 2019 году.

    Обратите внимание, что условия для получения вычета действуют те, которые действовали на момент вступления в собственность или подписания акта приема передачи от застройщика. (Если объект был приобретен до 01.01.2014 года, то условия другие, избудем разбирать отдельно).

    Подать на получение вычета можно правки 2НДФЛ за последние 3 года, но не позднее, чем вступили в собственность.

    Пример: Анастасия купила квартиру в 2014 году и решила подать на возврат подоходного налога в 2019 году. Она подает справки за 2018, 2017 и 2016 года.

    Виктор купил квартиру в 2018 году. В 2019 году он подает справку только за 2018 год, далее он подает ежегодно декларацию до возврата всей причитающийся ему суммы.

    Какие способы возврата подоходного налога?

    • Можно вернуть через работодателя, т.е. освободиться от уплаты подоходного налога пока не исчерпаете сумму.
    • Можно получить сразу всю сумму (или ежегодно, зависит от вашей ситуации).

    На мой взгляд, возврат разовой суммой разумнее и выглядит существенно.

    В моем Инстаграмм есть видео с ответами на популярные вопросы, рекомендую ознакомиться.

    А вы получали вычет? Расскажите свою историю в комментариях! Если вам интересно, дайте мне знать, и я расскажу кейсы своих клиентов!

    Подписывайтесь на мой канал в Дзене, чтобы не пропустить важную информацию! И, конечно, следите за мной в Инстаграмме https://www.instagram.com/banki_naiznanky/

    34″

    Источник

    Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
    Кнопки социальных сетей чуть ниже…

    Настройка 1С 8.3 с нуля

    БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

    И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

    кнопка получить предложение

    А был ли обнал?

    Previous article

    Как работают льготы для предпенсионеров по имущественным налогам

    Next article

    You may also like

    Comments

    Leave a reply

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Миф о бухгалтерской науке
    Бух.1С

    Миф о бухгалтерской науке

      Профессор М.Л. Пятов (СПбГУ) продолжает знакомить читателей с аспектами мифологии бухгалтерского учета. В данной статье в фокусе внимания – мифологическая составляющая учетной теории. Освещая ...
    Хранение скан-образов первичных документов в 1С:Бухгалтерии государственного учреждения 8 (ред.2)
    1С:Бухгалтерия государственного учреждения

    Хранение скан-образов первичных документов в 1С:Бухгалтерии государственного учреждения 8 (ред.2)

      Письмом Минфина России от 22.04.2020 № 03-01-10/32570 разъяснено, что в исключительных случаях в организациях допускается использование скан-образов первичных учетных документов для регистрации ...