0

    #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Деньги, #Штрафы, #Законы

    • Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
    • Квартиры Посуточно — Законы Коротко
    • Брать в аренду и сдавать посуточно.

    Оформляем ИП.

    У нас сказочная страна, налог -6%.  И у Вас пенсия, стаж, мед. страховка, словом весь соц. пакет и все ответы на все вопросы соседей.

    Хочется сказать сразу и обо всем, написать о всех плюсах и интересных поворотах, но задача статьи быть короче и не добавить хаоса.

    Сдавать свою квартиру как физ. лицо Вы можете без регистрации ИП ,  официально (-13% с полученного дохода, раз в год в налоговую).

    Главное

    Ну, вот, пришло время, вы становитесь на ноги,  у Вас не одна квартира, «регулярное получение дохода» (эта фраза из определения предпринимательской деятельности)

    Вы не хотите где-то доставать документы для командировочных, или очень бдительные соседи.

    Рассмотрим самый популярный вариант ИП по упрощенке -6% без сотрудников.

    Ваши Расходы

    — 6% с полученной, пробитой суммы, -1% с дохода выше 300 000р. в год (социалка)

    Далее сумы которыё вы вернете за сёт уплаты налога -6% (возмещение), их можно не считать.

    Это 25-30 т.р. в год социальный налог(пенсия и медицинская страховка, будет возмещено полностью) и Касса 20-30т.р (государство возместит 18т.р.) Можно использовать онлайн виртуальные кассы, — выбранная компания пробивает чеки за вас, для авших гостей и отправляет их вам по интернету. Но пока это дорогая услуга.

    Сложность

    Уровень сложности как заплатить за квартиру по всем счетам, и может в самом начале не понятно, но потом на самом деле все очень просто. Если у Вас есть возможность нанять бухгалтера, снимаются все вопросы, но разве Вы нанимаете бухгалтера чтоб оплатить квартиру? Используйте бухгалтерскую программу учета. Это примерно с поддержкой настоящего живого бухгалтера по большинству вопросов 800-1000 руб.

    Делаем (важен порядок, прочитайте до конца)

    Открываем сайт он-лайн бухгалтерии  «Моё Дело» или любую другую (ссылки),  читаем инструкцию по регистрации предприятия. Заполняем форму Регистрация ИП без сотрудников 6%. Оплачиваем по карте гос пошлину 1200р.

    Все ваши документы уже в налоговой.

    Приходим  один раз в налоговую, к окошку через неделю и получаем Свидетельство. Выбираем способ ведения учета -упрощенку 6% ( УСНО -6%), говорим это в окошко и подписываем. (Важно, если промолчите, то будете на общей системе учета. Это сложнее..)

    Покупаем кассу.

    Возвращаемся к бухгалтерскому сервису, в котором заполняли заявление, прописываем документы выданные в налоговой и документы на кассу.

    Чтоб больше не ходить в налоговую выбираем в сервисе электронный документ оборот с налоговой.

    Всё,

    теперь как это работает.

    Касса которую Вы купили; Атол, Экватор, ЭЛВЕС-МФ, Меркурий и т.д  (наберите в интернете «Онлайн-касса под ФЗ-54», получите общий список).

    сама сообщает в Налоговую и в выбранную Вами программу учета, о пробитых суммах и программа учета в свою очередь сообщает вам какие налоги и сколько вам надо платить. Платите по карте или через банк. Считать нечего не надо.

    На сайте выбранной вами программы учета и на сайте налоговой у Вас как ИП для проверки будет открыт личный кабинет, в кабинете отражаются суммы пробитых чеков, оплаченных и предстоящих налогах. Смотрите проверяйте, похоже миром управляют машины 🙂

    ОБЫЧНЫЙ ВОПРОСЫ.

    Почему нельзя обойтись без бухгалтерской программы?

    Можно, но неудобно и особенно в самом начале. Есть на кого опереться, вам составят заявление в налоговую, аккуратно будут информировать о будущих налогах, сами заполнят реквизиты платежей. Вычтут из этих платежей купленную вами кассу и соц. налоги.

    Есть бухгалтер, реальный живой человек которому Вы можете задать все вопросы. Если будет желание, в будущем вы сможете отказаться или сменить сервис. Обычно делают это в начале года после закрытия периода прошедшего года.

    Кукую выбрать кассу?

    Очень удобна например касса «ЭВОТОР» — 12 800р. (обязательно рассмотрите и другие кассы) + 11000 руб. память на три года к любой кассе (фискальный накопитель ) на сегодняшний день.

    -для любой кассы Вам нужен   ОФД — оператор фискальных данных, примерно 3 000 руб. в год (ресурс в интернете для хранения, обработки и передачи данных в налоговую).

    Все это делает и если интересно рассказывает компания в которой приобретаете кассу. Для продления напишут на почту. Вам в этом разбираться не обязательно.

    Касса передает информацию о пробитых чеках в налоговую, её надо регистрировать в налоговой?

    Зарегистрировать точно поможет  компания в которой вы её купили (обычно 1 500-2 000 руб.), регистрация по интернету.  Если не регистрирует, купите касу в другой компании. Но сейчас наверное уже нет компаний где отсутствует услуга по регистрации. Обычный человек хочет получить кассу и больше ни в чем не разбираться.

    Возможно там же (или подскажут где) вам выдадут электронный ключ удостоверяющий в сети Вашу личность.  С этим ключом, часто похожим на флешку вы подпишите на себя кассу и сможете войти и в свой кабинет в налоговой, где появится вся финальная информация. Придете покупать кассу, Вам все расскажут. Обычно людей все это не интересует, человек забирает кассу в компании где её купил и ссылку в личный кабинет налоговой, где будет прописана касса и все чеки которые она пробивает. Если вам хотят продать кассу но отказывают в помощи с регистрацией, выберите другую компанию.

    Нужна ли для ИП  печать?

    Необязательно, но очень удобно. Печатью вы визируете документы командировочным и договора на проживание. Все смотрится солидней, хотя для ИП достаточно подписи и кассового чека но согласитесь с печатью приятней.

    Печать сможете получить предъявив выданные в налоговой документы и паспорт в любом сервисе по заказу печатей и штампов вашего города.

    А счет в банке для ИП нужен?

    Тоже что и с печатью, на Ваше усмотрение. Смотрите на стоимость ведения счета для ИП в месяц и интеграцию, поддержкой вашей бухгалтерской программы.

    Без поддержки вам нужно вбивать реквизиты счета на уплату налога вручную, или печатать его и нести в банк как квитанцию об уплате квартиры. С интеграцией ваша программа сама все передаст в банк. Останется только подтвердить по СМС. Большинство программ Бух учета имеют интеграции со всеми крупными банками.  Перед выборам программы посмотрите на список банков с которыми она связана (интеграция с банками).

    все материалы на сайте Квартиры-Посуточно.РФ

    • Бесплатно разместите своё объявление о жилье >>>

    Популярные статьи

    • Как сделать первым на поиске своё объявление бесплатно.
    • Мошенники!? Как сдать квартиру посуточно самому правильно
    • Что должно быть в сдаваемой посуточно квартире. 

    • Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
    • Квартиры Посуточно — Законы Коротко
    • Брать в аренду и сдавать посуточно.

    5″

    Источник

    Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
    Кнопки социальных сетей чуть ниже…

    Настройка 1С 8.3 с нуля

    БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

    И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

    кнопка получить предложение

    Вендинг-касса

    Previous article

    Налог: Вы не знали, но уплатить придётся

    Next article

    You may also like

    Comments

    Leave a reply

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Новый 2020 год близко. Как россияне будут работать и отдыхать в 2020 году

    Всего в 2020 году будет 366 дней — он будет високосным. Из них рабочих дней — 248, а выходных и праздничных — 118. Праздничные нерабочие дни установлены у нас в стране Трудовым кодексом РФ:  ...