0

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Деньги, #Штрафы, #Законы

  • Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
  • Квартиры Посуточно — Законы Коротко
  • Брать в аренду и сдавать посуточно.

Оформляем ИП.

У нас сказочная страна, налог -6%.  И у Вас пенсия, стаж, мед. страховка, словом весь соц. пакет и все ответы на все вопросы соседей.

Хочется сказать сразу и обо всем, написать о всех плюсах и интересных поворотах, но задача статьи быть короче и не добавить хаоса.

Сдавать свою квартиру как физ. лицо Вы можете без регистрации ИП ,  официально (-13% с полученного дохода, раз в год в налоговую).

Главное

Ну, вот, пришло время, вы становитесь на ноги,  у Вас не одна квартира, «регулярное получение дохода» (эта фраза из определения предпринимательской деятельности)

Вы не хотите где-то доставать документы для командировочных, или очень бдительные соседи.

Рассмотрим самый популярный вариант ИП по упрощенке -6% без сотрудников.

Ваши Расходы

— 6% с полученной, пробитой суммы, -1% с дохода выше 300 000р. в год (социалка)

Далее сумы которыё вы вернете за сёт уплаты налога -6% (возмещение), их можно не считать.

Это 25-30 т.р. в год социальный налог(пенсия и медицинская страховка, будет возмещено полностью) и Касса 20-30т.р (государство возместит 18т.р.) Можно использовать онлайн виртуальные кассы, — выбранная компания пробивает чеки за вас, для авших гостей и отправляет их вам по интернету. Но пока это дорогая услуга.

Сложность

Уровень сложности как заплатить за квартиру по всем счетам, и может в самом начале не понятно, но потом на самом деле все очень просто. Если у Вас есть возможность нанять бухгалтера, снимаются все вопросы, но разве Вы нанимаете бухгалтера чтоб оплатить квартиру? Используйте бухгалтерскую программу учета. Это примерно с поддержкой настоящего живого бухгалтера по большинству вопросов 800-1000 руб.

Делаем (важен порядок, прочитайте до конца)

Открываем сайт он-лайн бухгалтерии  «Моё Дело» или любую другую (ссылки),  читаем инструкцию по регистрации предприятия. Заполняем форму Регистрация ИП без сотрудников 6%. Оплачиваем по карте гос пошлину 1200р.

Все ваши документы уже в налоговой.

Приходим  один раз в налоговую, к окошку через неделю и получаем Свидетельство. Выбираем способ ведения учета -упрощенку 6% ( УСНО -6%), говорим это в окошко и подписываем. (Важно, если промолчите, то будете на общей системе учета. Это сложнее..)

Покупаем кассу.

Возвращаемся к бухгалтерскому сервису, в котором заполняли заявление, прописываем документы выданные в налоговой и документы на кассу.

Чтоб больше не ходить в налоговую выбираем в сервисе электронный документ оборот с налоговой.

Всё,

теперь как это работает.

Касса которую Вы купили; Атол, Экватор, ЭЛВЕС-МФ, Меркурий и т.д  (наберите в интернете «Онлайн-касса под ФЗ-54», получите общий список).

сама сообщает в Налоговую и в выбранную Вами программу учета, о пробитых суммах и программа учета в свою очередь сообщает вам какие налоги и сколько вам надо платить. Платите по карте или через банк. Считать нечего не надо.

На сайте выбранной вами программы учета и на сайте налоговой у Вас как ИП для проверки будет открыт личный кабинет, в кабинете отражаются суммы пробитых чеков, оплаченных и предстоящих налогах. Смотрите проверяйте, похоже миром управляют машины 🙂

ОБЫЧНЫЙ ВОПРОСЫ.

Почему нельзя обойтись без бухгалтерской программы?

Можно, но неудобно и особенно в самом начале. Есть на кого опереться, вам составят заявление в налоговую, аккуратно будут информировать о будущих налогах, сами заполнят реквизиты платежей. Вычтут из этих платежей купленную вами кассу и соц. налоги.

Есть бухгалтер, реальный живой человек которому Вы можете задать все вопросы. Если будет желание, в будущем вы сможете отказаться или сменить сервис. Обычно делают это в начале года после закрытия периода прошедшего года.

Кукую выбрать кассу?

Очень удобна например касса «ЭВОТОР» — 12 800р. (обязательно рассмотрите и другие кассы) + 11000 руб. память на три года к любой кассе (фискальный накопитель ) на сегодняшний день.

-для любой кассы Вам нужен   ОФД — оператор фискальных данных, примерно 3 000 руб. в год (ресурс в интернете для хранения, обработки и передачи данных в налоговую).

Все это делает и если интересно рассказывает компания в которой приобретаете кассу. Для продления напишут на почту. Вам в этом разбираться не обязательно.

Касса передает информацию о пробитых чеках в налоговую, её надо регистрировать в налоговой?

Зарегистрировать точно поможет  компания в которой вы её купили (обычно 1 500-2 000 руб.), регистрация по интернету.  Если не регистрирует, купите касу в другой компании. Но сейчас наверное уже нет компаний где отсутствует услуга по регистрации. Обычный человек хочет получить кассу и больше ни в чем не разбираться.

Возможно там же (или подскажут где) вам выдадут электронный ключ удостоверяющий в сети Вашу личность.  С этим ключом, часто похожим на флешку вы подпишите на себя кассу и сможете войти и в свой кабинет в налоговой, где появится вся финальная информация. Придете покупать кассу, Вам все расскажут. Обычно людей все это не интересует, человек забирает кассу в компании где её купил и ссылку в личный кабинет налоговой, где будет прописана касса и все чеки которые она пробивает. Если вам хотят продать кассу но отказывают в помощи с регистрацией, выберите другую компанию.

Нужна ли для ИП  печать?

Необязательно, но очень удобно. Печатью вы визируете документы командировочным и договора на проживание. Все смотрится солидней, хотя для ИП достаточно подписи и кассового чека но согласитесь с печатью приятней.

Печать сможете получить предъявив выданные в налоговой документы и паспорт в любом сервисе по заказу печатей и штампов вашего города.

А счет в банке для ИП нужен?

Тоже что и с печатью, на Ваше усмотрение. Смотрите на стоимость ведения счета для ИП в месяц и интеграцию, поддержкой вашей бухгалтерской программы.

Без поддержки вам нужно вбивать реквизиты счета на уплату налога вручную, или печатать его и нести в банк как квитанцию об уплате квартиры. С интеграцией ваша программа сама все передаст в банк. Останется только подтвердить по СМС. Большинство программ Бух учета имеют интеграции со всеми крупными банками.  Перед выборам программы посмотрите на список банков с которыми она связана (интеграция с банками).

все материалы на сайте Квартиры-Посуточно.РФ

  • Бесплатно разместите своё объявление о жилье >>>

Популярные статьи

  • Как сделать первым на поиске своё объявление бесплатно.
  • Мошенники!? Как сдать квартиру посуточно самому правильно
  • Что должно быть в сдаваемой посуточно квартире. 

  • Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
  • Квартиры Посуточно — Законы Коротко
  • Брать в аренду и сдавать посуточно.

5″

Источник

Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
Кнопки социальных сетей чуть ниже…

Вендинг-касса

Previous article

Налог: Вы не знали, но уплатить придётся

Next article

You may also like

Comments

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

бухгалтерский учет

Изменения в законах для граждан за лето 2019

#Налогообложение, #Законы, #НДС, #Недвижимость, #Бухгалтерскийучет, #Право, #Страхование За текущее лето в законодательстве РФ произошли изменения. О наиболее интересных и значимых из них, касающихся ...