0

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Недвижимость

ФНС не устает изобретать все новые способы выявления неофициально получаемых гражданами доходов. Особое внимание налоговиков привлекает теневой рынок аренды – по оценкам Росстата более 50% арендодателей сдают жилье, не утруждая себя уплатой НДФЛ с доход от аренды. Для борьбы с подпольными арендодателями ФНС придумало новый способ: привлекать управляющие компании (УК) в выявлению таких лиц. Стоит ли ждать массовых доносов на жильцов от УК, расскажем далее.

Какими методами ФНС ранее боролась с подпольными арендодателями?

До последнего времени ФНС активно проверяла граждан, заключивших договор аренды, зафиксированным в Росреестре. Но арендодатели нашли лазейку в законе и стали заключать договора с арендаторами на срок до 11 месяцев, чтобы законно не проводить государственную регистрацию такого договора. По истечении срока договор с арендатором просто продлевался на те же 11 месяцев. Это, разумеется, не освобождало владельцев сдаваемых квартир от обязанности уплаты НДФЛ, но зато существенно затрудняло ФНС выявление таких лиц.

Другим популярным способом стало выявление арендодателей посредством арендодателей-мигрантов. Для этого использовались данные Федеральной миграционной службы, а затем – Управления по вопросам миграции. По указанным в базе адресам ФНС проводила проверки, выявляя тех арендодателей, кто не платит НДФЛ с доходов от сдачи внаем жилья. Но и в этом случае арендодатели нашли выход –мигранты регистрировались на платной основе по специальным адресам, а фактически проживали совсем в других местах, снимая жилье неофициально.

Убедившись, что применяемые методы борьбы с теневым рынком аренды дают невысокие результаты, ФНС совместно с Министерством финансов внедрили в действие новые методические рекомендации по повышению эффективности сбора НДФЛ.

УК будут поощрять за доносы на жильцов

П. 2.1.7. Методических рекомендаций органам исполнительной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления, способствующих увеличению доходной базы бюджетов субъектов РФ и муниципальных образований предлагает привлекать управляющие компании к выявлению фактов подпольной сдачи квартир.

Для стимулирования управляющих компаний предполагается выделять им гранты в случае, если в местный бюджет увеличится поступление НДФЛ за счет выявления незарегистрированных арендодателей.

Также предлагается создать «горячую линию», куда обычные граждане смогут позвонить и сообщить о том, что сосед незаконно сдает квартиру в аренду. Правда гражданам никакого поощрения или вознаграждения за это не предусмотрено.

Итоги

Ожидать большого эффекта и массовых доносов в рамках предлагаемого нового способа борьбы с рынком теневой аренды не стоит. Управляющим компаниям достаточно работы по сбору долгов за коммунальные услуги, и сомнительно, что рабочее время будет выделяться на выявление подпольных арендодателей. Хотя такой вариант не исключен как дополнительная мера борьбы с проблемными жильцами-арендаторами.

О новостях, касающихся начисления и уплаты налога на доходы физлиц, узнайте в нашей рубрике «НДФЛ».

50 нравится»

 

Источник: zen.yandex.ru Налог-налог.ру

Понравилось? Сохраните себе на стену в соц.сетях или закладках

Кнопки социальных сетей чуть ниже…

Как повышение НДС повлияет на цену недвижимости в 2019 году?

Previous article

Отражение расходов на оплату труда в 1С Бухгалтерия

Next article

You may also like

Comments

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

бухгалтерский учет

ООО или ИП что выбрать начинающему предпринимателю

#ИП, #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Малыйбизнес Начинающему свой бизнес предпринимателю очень сложно не заблудится во всех хитросплетениях законодательства. Действительно что выгоднее ИП или ООО ? ...