0

    #Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Ипотека, #Недвижимость, #Квартира, #Льготы, #Законы, #Бюджет, #Право, #НДС

    Нас часто спрашивают — как рассчитать налоговый вычет, если при покупке жилья был использован материнский капитал?

    Вопрос закономерный, так как налоговая льгота распространяется только на затраты из личного бюджета. Государственные субсидии, включая материнский капитал, военные сертификаты, деньги работодателя и прочее не являются личными и не могут участвовать в расчете налогового вычета. Что это значит, рассмотрим ниже.

    Общие правила расчета налогового вычета

    Напомним, имущественный налоговый вычет — это ваши затраты на приобретение жилой недвижимости в пределах 2 млн рублей. После применения вычета на ваш счет возвращается до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).

    Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке. Размер этого вычета ограничен 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может быть возвращено до 390 тыс. рублей НДФЛ.

    Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

    Если вы купили квартиру с использованием материнского капитала или другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры без учета субсидии. Основание: п. 5 ст. 220 НК РФ.

    Пример:

    Вы купили квартиру за 1,6 млн, из которых 450 тысяч были материнским капиталом. Считаем размер имущественного вычета: 1 600 000 — 450 000 = 1 150 000 рублей. На ваш счет вернется 13% от этой суммы: 149,5 тыс. рублей.

    Помните, субсидия вычитается из стоимости жилья, а не из налогового вычета! В противном случае вы ошибочно снизите размер своего вычета.

    Пример:

    Вы купили квартиру за 3 млн, из которых 450 тысяч были материнским капиталом. Считаем налоговый вычет, а для этого из стоимости квартиры отнимаем материнский капитал: 3 000 000 — 450 000 = 2 550 000 рублей. Это значит, что вы имеете право на полный размер имущественного вычета в 2 млн рублей. На ваш счет вернется 260 тыс. рублей.

    Это же правило действует при расчете налогового вычета по ипотечным процентам.

    Пример:

    В 2017 году вы купили квартиру за 6 млн. Из них 5 млн вы взяли в ипотеку. В 2018 году вы получаете материнский капитал и решаете им частично перекрыть кредит. При этом субсидия частично закрывает основной долг, а частично — проценты. Вот эти проценты, погашенные за счет материнского капитала, не будут участвовать в расчете налогового вычета.

    Более подробно о налоговом вычете при покупке квартиры с материнским капиталом, читайте на нашем сайте.

    Есть вопрос или нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ — регистрируйтесь в личном кабинете на нашем сайте!

    …………………………………………………………………………………………………………………………………

    Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!

    В следующем выпуске мы расскажем о том, как правильно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Не уходите, будет полезно!

    7″

    Источник

    Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
    Кнопки социальных сетей чуть ниже…

    Настройка 1С 8.3 с нуля

    БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

    И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

    кнопка получить предложение

    Как оформить продажи? Кассы и сопутсвующие документы

    Previous article

    Медиатор или ИП на УСН? Какой платить налог?

    Next article

    You may also like

    Comments

    Leave a reply

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Новый 2020 год близко. Как россияне будут работать и отдыхать в 2020 году

    Всего в 2020 году будет 366 дней — он будет високосным. Из них рабочих дней — 248, а выходных и праздничных — 118. Праздничные нерабочие дни установлены у нас в стране Трудовым кодексом РФ:  ...

    Какие законы вступят в силу в декабре 2019?

    Оглавление Какие законы вступят в силу в декабре?Следующие товары будут снабжены маркировкой.Ведение реестра злостных водопользователейВырастет выплата за задержанный багаж.Повышение эффективности мер по обеспечению ...

    2020. Что изменится в бухгалтерском учете и налогах

    Оглавление Что нового в бухучете с 2020 годаИзменения форм бухгалтерской отчетностиИзменения положений по бухгалтерскому учетуИзменение ПБУ 18/02Изменения ПБУ 13/2000Изменение ПБУ 16/02И напоследок… Что нового в ...