0

#Налоги, #Бухгалтерскийучет, #Недвижимость, #НДС, #Налогнаимущество, #Налогнаприбыль

Покупатель недвижимости вправе вернуть часть ранее уплаченного им в бюджет НДФЛ. Так как 2018 г. закончился, появилась возможность заявить к возмещению налог с жилья, приобретенного в течение прошлого года. Какие для этого потребуются документы и на какие нюансы нужно обратить внимание при их сборе, узнайте в нашей статье.

Что говорит закон?

Право физлица на вычет по НДФЛ при покупке жилья прописано в подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. По окончании года, в котором произведена регистрация права собственности на купленное жилье, владелец может подать в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ.

О том, какие документы требуются в дополнение к 3-НДФЛ, сказано в подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ. Общий список следующий:

  • договор купли-продажи жилья;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы об оплате стоимости объекта (банковские выписки, квитанции к ПКО, чеки).

Однако в зависимости от ситуации перечень документов может варьироваться. К нему могут быть добавлены:

  • свидетельство о рождении ребенка (если жилье покупается на имя несовершеннолетнего);
  • решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (если представителями ребенка выступают не родители, а опекуны);
  • договор участия в долевом строительстве.

К документам должно также прилагаться заявление на возврат НДФЛ. Кроме того, желательно приложить и справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Хотя НК РФ и не содержит требования о ее предоставлении, однако на местах налоговики часто требуют ее наличия. Пригодится она и при заполнении декларации 3-НДФЛ.

Нужны ли оригиналы или достаточно копий?

Ст. 220 НК РФ не дает четкого определения того, в каком виде прикладываются документы к заявлению на вычет – копии, оригиналы или и то, и другое. Поэтому на практике это будет зависеть от способа подачи документов.

Если предполагается личная явка в ИФНС, то желательно иметь и копии, и оригиналы для сверки. При отправке документов по почте нужно приложить к декларации и заявлению копии. Однако при сверке, согласно п. 6 ст. 88 НК РФ, инспектор может запросить и оригиналы.

Что нужно, чтобы использовать остаток вычета прошлых лет?

Если речь идет не о первичной подаче декларации, а об использовании остатка вычета прошлых лет, то подавать полный пакет документов каждый раз не требуется. (письмо Минфина от 07.06.2013 № 03-04-05/21309).

Чтобы воспользоваться остатком вычета, достаточно сдать в ИФНС:

  • декларацию 3-НДФЛ;
  • заявление на возврат оставшейся суммы налога (с 09.01.2019 форма его изменилась).

Напомним, что максимальная сумма к возврату с приобретенной недвижимости — 260 000 руб., при ипотеке — 390 000 руб.

Итоги

Заявляя вычет по приобретенной недвижимости, необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ (за 2018 год нужно использовать новую форму), заявление (с 09.01.2019 оно оформляется на новом бланке), и подтвердить понесенные расходы на покупку и право собственности на нее. При переносе остатка вычета прошлых лет достаточно обновить декларацию и заявление, полный пакет документов в ИФНС повторно предоставлять не требуется.

»

 

Источник: zen.yandex 

https://zen.yandex.ru/media/nalognalog/kakie-dokumenty-potrebuiutsia-dlia-vozmesceniia-ndfl-s-pokupki-jilia-5c43326e3dc75b00add5621b

3-НДФЛ в 2019 году: что изменилось в порядке заполнения

Previous article

О применении ККТ при оказании услуг по перевозке пассажиров общественным транспортом

Next article

You may also like

Comments

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *