Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #Деньги, #Аренда, #Финансы, #Квартира, #Недвижимость, #Бюджет

Оглавление

Рассмотрим все варианты налогообложения при сдаче квартиры

1. Как физическое лицо 13% НФДЛ

Не заморачиваемся, просто сдаём как физическое лицо, в конце года подаём декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать онлайн в своём личном кабинете ФНС. Также подметим, что взносов в ПФР делать не нужно.

2. Самозанятые — 4%

Зарегистрироваться, как самозанятый человек, подключить особое условия от банка через мобильное приложение, кстате я уже писал об этом тут.

И после это вы будет платить 4% от сдачи физическим лицам, ну и 6% юридическим. Взносов в ПФР на данный момент платить не нужно, только на добровольной основе.

Не нужно заполнять никаких налоговых деклараций. Вся обработка проходит через мобильное приложение.

3. ИП — 6% (ОКВЭД 70.11., 70.12., 70.20)

Стать индивидуальным предпринимателем и встать на упрощённую систему налогообложения и платить 6% с дохода.

Придётся платить ежегодные взносы в ПФР, плюс подача деклараций.

4. ИП — патентная система

Купить патент на сдачу жилых и нежилых помещений. В разных регионах патент стоит по разному. Поэтому перед покупкой патента, посмотрите сколько стоит именно в вашем городе. В разное время года, стоимость может меняться.

Не нужно будет сдавать налоговую декларацию, но придётся платить взносы в ПФР.