0

#Налогообложение, #Бухгалтерскийучет, #ЖКХ, #Деньги, #Недвижимость, #Квартира, #Платежи

Платежи за коммунальные услуги иногда вводят в дрожь и трепет, когда появляется единственный вопрос: за что? Об этом эксперты приводят различные аргументы и на основе законов и правил.

За что действительно платит собственник недвижимости, а что - нет? Какие пункты можно убрать из квитанции по закону? А главное, к кому бежать, когда пришла "космическая" платежка? За что действительно платит собственник недвижимости, а что — нет? Какие пункты можно убрать из квитанции по закону? А главное, к кому бежать, когда пришла «космическая» платежка?

Читайте также: Как легально сдавать квартиру в аренду? Застройщиков освободят от налогов, но выживут ли они в хаосе реформы рынка Молния: срок владения квартирой для продажи ее без налога сократят до 3-х лет

Мероприятие про новостройки и ипотеку 27 апреля в 12:00 в Санкт-Петербурге

Уважаемые подписчики! Я и мои коллеги (эксперт по недвижимости и ипотечный брокер) проводим мероприятие про новостройки, правильное получение ипотеки и выгодные инвестиции в жилые дома. На мероприятии можно будет получить консультацию по всем интересующим вопросам инвестиций в недвижимость и оформление ипотеки у специалистов. Мероприятие бесплатно. Регистрируйтесь, пожалуйста, здесь. На связи, Юлия

Чего точно не должно быть в квитанции: если есть, надо искать управу на УК

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров говорит, что в платежке не должно быть следующих отдельных строк:

  • сухая и влажная уборка коридоров, холлов, тамбуров, лифтовых площадок, галерей, лестничных площадок, пандусов; 
  • влажная протирка подоконников, перил лестниц, оконных решеток, почтовых ящиков и щитков для электросчетчиков, дверных ручек, полотен дверей; 
  • мытье окон; 
  • осуществление очистки систем защиты от грязи (к примеру, металлические решетки); 
  • проведение дезинсекции и дератизации; 
  • дезинфекция септиков, дворовых туалетов.

Какие меры можно предпринять самому, если все-таки коммунальные платежи высокие

  • выбирать окна и жилые комнаты на юг;
  • сделать вторую оконную раму (такие были в старых советских рамах, только из ПВХ) или поставить энергосберегающие стеклопакеты;
  • выбрать отопление теплым полом (оно обходится, в среднем, на 25% дешевле, чем радиаторами, если дом в холодном климате, то нужен газогенераторный или твердотопливный котел).

Что делать, если пришла платежка с неприлично высокой суммой за КУ?

Нужно взять платежку и обратиться с ней в управляющую компанию, потребовав немедленно произвести перерасчет.

4 случая, когда долг по ЖКХ точно должны списать полностью

1 — Должник умер

Если человека нет в живых, его долги по квартплате автоматически спишутся управляющей компанией.

Однако следует помнить о правилах наследования жилплощади. Человек, к которому квартира умершего перешла по наследству, получает и его долги.

2 — Банкротство

Если должник является юридическим лицом, то он вполне может запустить процедуру банкротства, оформить ее через суд.

Физические лица тоже могут воспользоваться этим способом, но для них есть нюанс: задолженность не может быть больше 500 000 рублей, а последний срок по ней не должен превышать 90 дней.

При банкротстве самому должнику суд запрещает выезжать из страны, одновременно арестовав его имущество.

3 — Истек срок по иску

Долг по квартплате может быть списан по прошествии 3 лет. Если с момента возникновения задолженности минуло 3 года, должник пишет заявление в суд о списании долга. В большинстве случаев правосудие будет на стороне заявителя.

4 — У судебных приставов нет возможности взыскать долг

Такое возможно в случае, если у должника нет ни имущества для ареста, ни постоянной работы. В подобных ситуациях задолженность списывается.

В каких случаях вероятен перерасчет за отопление

Плата за отопление могут перерассчитать в пользу плательщика. Это прописано в правительственном Постановлении №307, принятом в мае 2006 года.

В каких случаях при расчете суммы за отопление правда на стороне плательщика:

  • один или несколько отопительных радиаторов в квартире вышли из строя. В такой ситуации качество предоставляемой услуги ухудшается, так что заявление о перерасчете будет принято;
  • была оформлена субсидия, обеспечивающая скидку по коммунальным платежам. Если после этого квитанции от управляющей компании приходят со старыми суммами, надо заявлять на перерасчет, предварительно сняв копию с документов, подтверждающих получение субсидии;
  • услуги, предоставляемые компанией, низкого качества.

3 случая, когда точно откажут в перерасчете за высокий платеж за КУ

1) В квартире слишком большие потери тепла

Радиаторы работают нормально, но в помещении все равно холодно. Такая ситуация обусловлена не слабым обогревом, а плохо утепленным жильем, качеством дверей, окон и стенных перекрытий, что не соответствует нормам по теплоизоляции.

2) Воздушная пробка в отопительном стояке

В этом случае перерасчета тоже добиться не удастся. Чтобы удалить воздушные пробки, периодически возникающие в трубах, сотрудникам ЖЭКа необходимо войти в квартиру. И если собственник не обеспечил своевременный доступ к радиаторам, он может забыть о перерасчете.

3) Снижение температуры радиаторов

С одной стороны, следить за состоянием батарей должны сотрудники ЖЭКа. Но очень часто они заявляют, что собственник не предоставил им доступ к радиаторам, когда они приходили с проверкой.

В результате возникает спорный момент, в котором собственнику будет очень непросто доказать свою правоту. Поэтому стороны обычно идут на компромисс, и временно устанавливают в квартире промывочный кран.

?? Ставьте палец вверх, подписывайтесь и оставляйте ваш комментарий!

— Обязательно подписывайтесь на Инстаграм про недвижимость — Также подписывайтесь на канал в Телеграм «Накопить и вложить» — Ваш вопрос про недвижимость можно задать здесь. — Пишите на почту, всем отвечаю — yneumannspb@yandex.ru 191 нравится»

 

Источник: zen.yandex.ru Как бы купить квартиру

Понравилось? Сохраните себе на стену в соц.сетях или закладках

Кнопки социальных сетей чуть ниже…

Центральный Банк по итогам 2018 года получил убыток в размере в 434,6 млрд рублей

Previous article

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке? Правовые нормы

Next article

You may also like

Comments

Leave a reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *